de Klencke 18, Roden

Deze instapklare, ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale overkapping en parkeergelegenheid aan de achterzijde, is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over een bosplantsoen. De woning ligt aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke woonomgeving en is voorzien van zeven zonnepanelen.

Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 450 m³
Perceeloppervlakte 235 m²

OMSCHRIJVING
Deze in 1972 gebouwde woning beschikt over een open keuken met aansluitend een ruime bijkeuken. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan beide zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt. In de zuidwestelijk gelegen tuin bevinden zich twee schuren, een sfeervol overdekt terras en parkeer mogelijkheid grenzend aan de achtertuin.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D-tour onder de foto en wandel, met de nieuwe Matterport-functie, stap voor stap door de woning. U kunt in alle hoeken rondkijken.

OMGEVING
De woning ligt in de centraal gelegen en kindvriendelijke woonwijk “De Hofsteden”, grenzend aan het bosrijke natuurgebied “Terheijl”, waar u heerlijk kunt wandelen door bos en natuur. De buurt beschikt over veel groenvoorzieningen, speelveldjes en twee basis- én middelbare scholen op korte afstand.
Het gezellige en levendige Drentse dorp Roden biedt uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en is omgeven door bos en natuur. De steden Groningen en Assen bevinden zich op slechts 20 autominuten. Ook is er meerdere keren per uur een busverbinding naar Groningen; de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, lichte woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht op openbaar groen en de achtertuin, open keuken (samen 36 m²), grote bijkeuken (7,5 m²) met achteringang.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7,5 m², 12,5 m² en 14,5 m², en een moderne badkamer voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar een ruime vierde slaapkamer (13 m²) en extra zolder-/bergruimte.

In de achtertuin bevindt zich een royale overkapping met twee bergingen, en er is een achterom.
Op het binnenterrein achter de woning zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig.

Bijzonderheden:
Keuken met inbouwappartuur
Moderne badkamer
Spouwmuur- en gedeeltelijke dakisolatie
Volledig dubbele beglazing
4 slaapkamers
Royale veranda met berging
7 zonnepanelen
Houtkachel
Nieuwe meter(groepen)kast

Let op: onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek), waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone, zoek de woning op, klik op 3D TOUR en vervolgens op play. Lees de volledige omschrijving